Atendiendo al criterio básico de modulación en partes o de repetición de elementos iguales en la construcción modular prefabricada, podemos viajar en el tiempo y encontrar modelos de viviendas basados en dichos criterios a lo largo de la historia, desde las tribus nómadas hasta los asentamientos humanos definitivos en poblados en África, Asia e incluso Europa.
El mismo Imperio romano, cuando avanzaba en la conquista del continente iba creando nuevos asentamientos militares, basados en un espacio cuadrangular que permitía dividir en pequeñas porciones o parcelas el terreno destinado al montaje del campamento y futura población, levantando tiendas de diferentes tamaños y usos que facilitaba el montaje por parte de los soldados, siendo esta, una manera rápida y segura de edificar un espacio temporal.
Si además de esos criterios antes citados, añadimos otros como el transporte, el tiempo de construcción, o la repetición de modelos como si de una cadena productiva se tratase, entonces podremos estudiar diferentes casos, desde los reseñados en India allá por 1160, los modelos apuntados por Leonardo Da Vinci para la construcción de nuevas ciudades en Francia durante el siglo XVI, realizando múltiples combinaciones con diferentes elementos constructivos que darían como resultado un abanico de posibles viviendas en función de las necesidades habitacionales, lo que facilita la construcción de las nuevas ciudades, su disposición urbanística y su planificación futura o las siguientes empresas que llevaron a realizar diferentes proyectos en Estados unidos y Canadá.
En el mismo siglo XVI, las guerras que enfrentaron a los ejércitos de Francia e Inglaterra, dieron un salto en la construcción en madera de pabellones para los soldados en los campamentos militares, que se desmontaban, transportaban y volvían a montar, conforme avanzaban en sus propósitos.
En la construcción civil, tenemos varios ejemplos claros y precursores de lo que será a la postre el gran desarrollo de la industria inmobiliaria modular prefabricada en Estados Unidos y Canadá, principalmente. En Beffin, Canadá en 1578 se erigió una casa prefabricada que había sido previamente construida en Inglaterra y otra en 1624 construida por Edward Winslow, la «Great House» realizada por módulos en Inglaterra y trasladada hasta Massachussets.
Otro sistema que perdura en la actualidad es el Kiwai japonés, viviendas modulares que se comenzaron a construir y expandir por todo el país a partir de principios del siglo XVII, se trata de un sistema mixto, en el que se combinan partes modulares y partes que son construidas in situ, aportando soluciones personalizadas según las necesidades del cliente.
De nuevo las guerras como elemento necesario para el desarrollo de los cambios sociales, provocan que durante la primera mitad del siglo XX, tras las dos guerras mundiales, los diferentes países afectados se vean abocados a crear un sistema de viviendas temporales en principio que puedan dar respuesta a las necesidades de la población que quedó desamparada y sin hogar en las calles de Europa, Alemania, Inglaterra, Suecia, son algunos de ellos, se crean barrios, ciudades idénticas, calles en las que todas la viviendas son exactamente iguales, adosadas, pareadas o aisladas, dando lugar a barrios que se van a distinguir con el paso del tiempo por sus construcciones.
Estados Unidos, que desde el siglo XVIII, había utilizado diversos modos constructivos, da a principios del siglo XX un paso de gigante con la creación de nuevos tipos de viviendas, que en pocos años se van a popularizar por todo el territorio, en 1902, había empresas que enviaban viviendas por paquetería despiezadas en kits con instrucciones de montaje, módulos que pueden ser transportados por carretera y otros que con el paso de los años, se convierten en «mobil homes», casas con ruedas que facilita la dinamización de la economía americana, la movilidad geográfica y la creación de nuevos asentamientos.
Actualmente las viviendas modulares industrializadas, emergen como una nueva solución a los problemas económicos mundiales, a la superpoblación y a la falta de viviendas, podemos clasificarlas según sus acabados, calidad, diseño , desde viviendas realizadas con simples paneles de madera, o metálicos para cubrir necesidades básicas en zonas como África, América latina, a viviendas de lujo en Beverly Hill o cualquier zona residencial de Europa o Estados Unidos.
La innovación tecnológica, la planificación de las nuevas industrias, el nacimiento de una generación de materiales ligeros, versátiles y adecuados a cualquier espacio, hacen que la la evolución de las viviendas modulares industrializadas sea en la actualidad uno de los mejores y más prestigiosos negocios que se está desarrollando en Occidente, España sigue con el retraso de 30 años con respecto a otros países, pero la creación de nuevas empresas y nuevos modelos de edificación, está haciendo que nos pongamos a la altura de esos países, empresas como CIMPRA, apuestan por ofrecer un producto moderno, seguro, fiable, de diseño y equilibrado en precio y calidad.
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